不動産担保ローンならローンの一本化にも利用できる

2024年11月15日

複数のローンがあって毎月返済が苦しい・・。

不動産担保ローンならローンの借換・一本化にも利用できるので、複数のローンを一本化することができます。

不動産担保ローンは、低金利で高額借りる事ができるので、複数のローンを一まとめにすることにも適しています。

無担保のカードローンは、借入時の手続きに必要な書類も少ないので、気軽に借りることが出来るため、複数借りてしまう方もいらっしゃるようです。

ローンが複数になると、毎月何度も返済しなければらなくなり、返済計画も立てづらいうえに、金利も高いところで借りてしまうと、返済しても返済しても、なかなか完済しない・・。という悩みを抱えることも。

そんな時に役立ってくれるのが不動産担保ローンです。

不動産担保ローンは、低金利で高額借りる事ができるローンですし、使い道が自由なので、ローンの一本化に利用することができます。

不動産担保ローンは、無担保のカードローンよりも低金利で借りれる事が多いです。

返済の負担を軽くする手段のひとつが、複数のローンをまとめて一本化することです。

他のローンで新たにお金を借りて、すでに借りている複数のカードローンの残高を、すべてを繰り上げ返済するのです。

金利が高い複数のローンを、低金利のローンに借り換えることで、毎月の支払額を軽減することも可能です。

月々のローンの返済日も、一本化することにより、毎月１回の支払いで済むので、返済計画も立てやすくなりますし、支払いも楽になります。

不動産担保ローンなら、担保となる不動産の価値が加味されるため、高額借りることができます。

また、不動産担保ローンは、貸金業法における総量規制の除外となるローンになるため、年収の３分の１以上でも借入も可能です。

総量規制法のため、カードローンで高額借りられなかった人でも、不動産担保ローンなら借りれるかもしれません。

総量規制とは

過度な借入れから消費者を守るために、年収などを基準に、その３分の１を超える貸付けが原則禁止されている法律です。

不動産担保ローンなら、すでに抵当権が設定されている不動産や、住宅ローンを返済中の自宅を担保にして、お金を借りることもできます。

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ただし、自宅を担保する場合には、総量規制法の対象となるので、年収の３分の１までの借入しかできないので気を付けてください。